租房者出事,房东受罚:妙龄女子洗澡时煤气中毒身亡 房东分期赔款10万
一年前，22岁的河南女子张晴(化名)在长沙雨花区一出租屋里洗澡时，煤气中毒身亡。事发后，死者家属状告房东章某、朱某夫妇，认为其提供未安装排烟管道的燃气热水器，是导致张晴死亡的直接原因。法院认定房东承担50%的责任，赔偿死者家属10.9万元。
但判决生效后，房东并没有向死者家属支付赔偿款。8月29日，雨花区法院执行局工作人员辗转多处，找到朱某。经调解，朱某同意先支付死者家属1万元，以后每个月支付1000元。
2011年，张晴的妹妹张欣(化名)与房东朱某签订协议，以800元每月的价格，租下雨花区小林子冲一套一室一厅的房子。房东为出租屋提供了一台新飞热水器，安装在与卫生间一墙之隔的厨房里。热水器上“特别提示”注明，必须安装在与室外通风换气良好的位置，并安装排烟管将烟气排至室外，否则可能会造成一氧化碳中毒和缺氧窒息等事故发生。尽管如此，朱某并没有安装排气管道。
一年后，悲剧发生了。与妹妹同住的张晴洗澡时煤气中毒，经送医院抢救无效后死亡。事发后，张晴的家属向法院起诉房东，要求赔偿26万元。雨花区法院认为，章某和朱某作为出租房屋的所有权人，应当为承租人及其共同居住人提供符合保障人身、财产安全要求的房屋，两被告提供未安装排烟管道的燃气热水器，对张晴的死亡具有过错。法院一审判决房东承担50%的责任，赔偿10.9万元。章某和朱某不服判决，向长沙中院上诉，二审维持原判。
判决生效后，死者家属并没有拿到赔偿款。今年8月21日，家属向法院申请强制执行。执行局工作人员辗转多处，终于找到朱某，但朱某态度非常坚决，说自己没有钱。最后经法官调解，朱某同意先支付1万元，以后每月支付1000元，直到全部付清为止。
[责任]
租客出事故，房东应承担赔偿责任
租客在出租房内出事，租客与房东之间的责任如何认定?对此，记者咨询了湖南万和联合律师事务所的李健律师。他表示，《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。记者刘志杰实习生徐振天通讯员王力夫
[体验]
可通过微博报名，体验法院执行
执行现场，一同前往的还有两名长沙市人大代表、一名普通市民。市民彭女士表示，自己是通过微博得知长沙法院在开展执行体验活动，第一时间报了名，并幸运被选中。
据介绍，长沙法院执行局“阳光执行市民体验”活动，只要年满十八周岁均可参加，有意了解执行有关法律知识，见证监督执行过程，可私信或@长沙法院执行局微博报名。同时，法官也提醒被执行人，拒不履行法院已经生效判决、裁定的，法院根据情节轻重，可以对其予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
